930 Rue Ottawa · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 102,3 m² · constr. 1962 · terrain 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428007044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245364
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027428007044110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 864 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 579 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 831 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −5 181 $ | 569 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 894 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 721 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 694 $ Poids 60 % |
| 6 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 806 $ Poids 54 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 634 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 749 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 532 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 254 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 150 405 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 225 629 $ Poids 45 % |