3437 Rue Sarnia · Québec
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 114,2 m² · constr. 1962 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428008422610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246628
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027428008422610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 339 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 157 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 668 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 847 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 601 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 558 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 522 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 428 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 457 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 438 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 499 957 $ Poids 51 % |
| 9 | , Québec 2025-02-03 · 254 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 519 578 $ Poids 50 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 897 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 446 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 178 $ Poids 47 % |