3426 Rue Sarnia · Québec
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 95,4 m² · constr. 1964 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428008559610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246629
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027428008559610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 918 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 564 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 923 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 917 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 631 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 469 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 814 $ Poids 36 % |
| 9 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 512 994 $ Poids 34 % |
| 10 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 217 299 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 553 043 $ Poids 32 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 478 334 $ Poids 32 % |