3525 Chemin Quatre-Bourgeois · Québec
Valeur estimée
598 100 $
Autre · terrain 3 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 760 000 $
Rôle antérieur 2 520 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428013207240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153824
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 255 000 $
Valeur bâtiment
1 505 000 $
Rôle antérieur
2 520 000 $
ID provincial
23027428013207240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, boulevard Pie-XII, Québec 2026-08-18 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 312 $/m²) 110,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 222 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 65 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 552 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 627 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-03-17 · 537 m · Vendu 439 989 $ Ajust. marché +33 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 3700, rue Gabrielle-Vallée, Québec 2026-08-18 · 677 m · Vendu 505 000 $ (3 582 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-25 · 537 m · Vendu 439 801 $ Ajust. marché +36 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-17 · 537 m · Vendu 436 466 $ Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, rue Valentin, Québec 2026-05-04 · 641 m · Vendu 442 000 $ (4 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 56 % |