968 Boulevard Pie-XII · Québec
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 138,2 m² · constr. 2012 · terrain 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428031314590010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389748
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027428031314590010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 0 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 523 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 735 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 385 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 640 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 675 587 $ Poids 76 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 487 $ Poids 75 % |
| 12 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 220 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 634 858 $ Poids 71 % |