1001 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428033983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261279
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027428033983610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 86 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 804 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 270 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 612 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 411 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 296 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 665 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 344 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 625 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 436 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 779 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 617 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 954 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 201 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 515 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 512 564 $ Poids 57 % |