1036 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428041298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260783
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027428041298610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 145 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 611 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 167 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 514 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 159 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 639 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 550 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 193 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 530 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 511 228 $ Poids 62 % |
| 11 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 667 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 234 241 $ Poids 62 % |
| 12 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 983 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 439 190 $ Poids 59 % |