1052 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 116,9 m² · constr. 1964 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428041882110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260847
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027428041882110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 199 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 803 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 563 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 553 495 $ Poids 73 % |
| 5 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 87 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 860 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 513 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 600 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 160 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 905 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 441 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 276 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 532 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 602 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 235 490 $ Poids 64 % |