1039 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 155,5 m² · constr. 1965 · terrain 721,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428042671110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027428042671110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 332 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 845 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 599 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 700 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 154 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 494 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 179 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 754 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −81 090 $ | 816 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 611 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 174 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 563 947 $ Poids 70 % |
| 9 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 545 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 619 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 764 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 464 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 061 $ Poids 64 % |