952 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 148,6 m² · constr. 1967 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428044989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261329
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027428044989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 3 m · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 159 $ Poids 100 % |
| 2 | 1035, rue Jeanne le Ber, Québec 2026-10-19 · 418 m · Vendu 607 000 $ (4 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 610 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 243 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 824 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 387 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 112 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 108 $ Poids 79 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 613 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 824 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 625 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 881 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 121 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 557 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 702 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 882 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 703 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 991 $ Poids 64 % |