1064 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428050337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260841
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027428050337610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 214 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 470 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 439 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 479 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 671 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 286 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 231 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 807 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 311 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 509 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 508 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 615 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 499 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 797 $ Poids 73 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 428 $ Poids 73 % |