1071 Rue Dijon · Québec
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 122,5 m² · constr. 1963 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428050888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260910
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027428050888610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 460 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 513 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 563 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 258 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 817 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 450 077 $ Poids 73 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 265 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 433 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 21 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 675 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 361 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 541 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 918 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 124 $ Poids 65 % |