1013 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 147,5 m² · constr. 1966 · terrain 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053238720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261319
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027428053238720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 114 m · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 269 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 1035, rue Jeanne le Ber, Québec 2026-10-19 · 428 m · Vendu 607 000 $ (4 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 307 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 511 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 821 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 777 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 685 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 624 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 594 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 928 $ Poids 68 % |
| 11 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 10 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 655 $ Poids 68 % |