1021 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 147,6 m² · constr. 1966 · terrain 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428053515840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417341
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027428053515840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 303 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 40 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 491 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 821 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 754 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 685 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 30 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 440 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 638 456 $ Poids 66 % |