1015 Rue Jean-Dumetz · Québec
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 117,1 m² · constr. 1964 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428054745110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261377
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027428054745110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 615 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 160 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 803 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 350 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 561 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 160 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 232 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 533 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 442 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 878 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 553 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 855 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 514 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 586 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 304 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 206 $ Poids 54 % |