1063 Rue De Noue · Québec
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428061989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260976
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027428061989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 310 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 370 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 630 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 576 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 411 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 377 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 552 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 800 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 475 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 459 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 751 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 461 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 593 $ Poids 65 % |