1023 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428064785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261429
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027428064785110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 163 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 180 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 582 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 314 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 937 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 454 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 728 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 568 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 840 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 493 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 583 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 234 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 754 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 524 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 650 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 253 $ Poids 58 % |