1048 Avenue Louis-Jobin · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428073223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261423
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027428073223610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 60 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 551 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 123 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 686 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 232 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 544 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 765 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 781 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 553 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 422 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 618 386 $ Poids 72 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 662 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 540 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 439 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 1060, rue de Dijon, Québec 2025-05-01 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 213 $ Poids 52 % |