3366 Rue Lambert-Closse · Québec
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428083319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261489
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027428083319110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 0 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 148 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 554 490 $ Poids 98 % |
| 3 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 677 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 470 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 636 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +690 $ | 134 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 686 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 556 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 511 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 620 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 345 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 547 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 565 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 544 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 778 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 687 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 496 271 $ Poids 64 % |