3365 Rue Lambert-Closse · Québec
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 212,9 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428083575610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261544
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027428083575610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 646 m · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 055 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 234 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 720 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 545 m · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 310 $ Poids 60 % |
| 5 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 866 $ Poids 60 % |
| 6 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 561 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 578 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +12 732 $ | 706 187 $ Poids 33 % |
| 9 | 3450, rue Massart, Québec 2024-11-15 · 442 m · Vendu 465 250 $ (2 442 $/m²) 190,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 757 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −4 652 $ | 578 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 932 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +78 164 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 969 360 $ Poids 33 % |
| 11 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 937 $ Poids 29 % |