845 Rue Maur · Québec
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 86,1 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428101760110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246662
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027428101760110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 650 947 $ Poids 56 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 523 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 587 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 869 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 479 284 $ Poids 40 % |
| 5 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 519 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 444 425 $ Poids 24 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 526 196 $ Poids 24 % |
| 8 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 974 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 438 204 $ Poids 23 % |
| 9 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −5 154 $ | 53 819 $ Poids 22 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 516 261 $ Poids 22 % |
| 11 | 1070, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 731 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 753 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 511 028 $ Poids 21 % |
| 12 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 664 $ Poids 17 % |