754 Rue Strasbourg · Québec
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428118925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246982
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027428118925610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 513 $ Poids 43 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 404 532 $ Poids 32 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 151 539 $ Poids 27 % |
| 4 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 756 282 $ Poids 26 % |
| 5 | , Québec 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 506 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 731 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 587 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 576 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 439 222 $ Poids 19 % |
| 10 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 576 962 $ Poids 19 % |
| 11 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 991, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 359 387 $ Poids 17 % |