722 Rue Strasbourg · Québec
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428119124110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246921
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027428119124110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 470 $ Poids 51 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 461 $ Poids 31 % |
| 3 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 574 636 $ Poids 30 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −690 $ | 138 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 709 096 $ Poids 25 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 684 $ Poids 23 % |
| 7 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 345 846 $ Poids 22 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 906 $ Poids 19 % |
| 9 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 561 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 738 221 $ Poids 16 % |
| 11 | , Québec 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 489 793 $ Poids 16 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 406 $ Poids 15 % |