3350 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428120779610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027428120779610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 790 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 616 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 821 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 747 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 740 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 667 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 163 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 806 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 482 $ Poids 56 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 882 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 678 $ Poids 55 % |
| 9 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 741 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 545 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 782 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 523 283 $ Poids 50 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 956 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 432 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 561 $ Poids 41 % |