3338 Rue Radisson · Québec
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428131052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027428131052610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 987 $ Poids 75 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 825 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 782 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 703 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 156 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 415 $ Poids 52 % |
| 6 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 902 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 074 $ Poids 45 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 951 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 609 449 $ Poids 43 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 596 829 $ Poids 43 % |
| 9 | , Québec 2025-02-03 · 654 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 513 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 646 439 $ Poids 41 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 764 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 519 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 501 866 $ Poids 40 % |