736 Carré Anjou · Québec
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 115,1 m² · constr. 1961 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428139809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247088
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027428139809110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 595 323 $ Poids 43 % |
| 2 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 612 334 $ Poids 36 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 461 $ Poids 35 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 440 613 $ Poids 35 % |
| 5 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 703 $ Poids 33 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 573 547 $ Poids 32 % |
| 7 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 251 $ Poids 30 % |
| 8 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 645 $ Poids 29 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 601 009 $ Poids 27 % |
| 10 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 546 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 157 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 3639, rue Pélissier, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 383 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 516 616 $ Poids 26 % |