839 Rue Le Premont · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 109 m² · constr. 1965 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428156000110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247154
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027428156000110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 408 $ Poids 47 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 112 $ Poids 39 % |
| 3 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 690 $ Poids 35 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 156 275 $ Poids 34 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 598 538 $ Poids 34 % |
| 7 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 607 552 $ Poids 31 % |
| 8 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 595 409 $ Poids 28 % |
| 9 | , Québec 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 508 747 $ Poids 27 % |
| 10 | 966, boulevard Pie XII, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 500 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 991, avenue Louis-Jobin, Québec 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 864 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 104 $ Poids 24 % |