907 Avenue Bourgogne · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 147 m² · constr. 1967 · terrain 298,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428162985610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247296
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027428162985610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Jeanne le Ber, Québec 2026-10-19 · 725 m · Vendu 607 000 $ (4 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 607 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 787 m · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 745 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 520 532 $ Poids 56 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 721 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 896 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 554 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 3345, rue de Brouage, Québec 2025-09-12 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 753 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 640 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 817 m · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 752 793 $ Poids 43 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 522 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 956 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 819 943 $ Poids 37 % |