847 Avenue Cherbourg · Québec
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428167815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247360
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027428167815610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 606 553 $ Poids 40 % |
| 2 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 147 420 $ Poids 38 % |
| 3 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 594 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 303 $ Poids 37 % |
| 5 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 338 $ Poids 36 % |
| 6 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 435 710 $ Poids 33 % |
| 7 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 126 $ Poids 32 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 779 014 $ Poids 32 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 155 641 $ Poids 30 % |
| 10 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 987 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 757 637 $ Poids 25 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 516 407 $ Poids 24 % |
| 12 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 028 $ Poids 23 % |