3178 Rue Tripoli · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428185002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247448
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027428185002610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 910 m · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 581 911 $ Poids 63 % |
| 2 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 312 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 562 267 $ Poids 58 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 972 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 999 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 800 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 329 603 $ Poids 53 % |
| 7 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 889 m · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −691 $ | 71 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 600 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 083 $ Poids 39 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 771 436 $ Poids 39 % |