3191 Rue Beaurepaire · Québec
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428203834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027428203834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 648 $ Poids 38 % |
| 2 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 120 $ Poids 30 % |
| 3 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −345 $ | 72 610 $ Poids 26 % |
| 4 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 441 388 $ Poids 25 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 934 $ Poids 25 % |
| 6 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 409 $ Poids 24 % |
| 7 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 264 $ Poids 22 % |
| 10 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 583 $ Poids 22 % |
| 11 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 216 $ Poids 21 % |
| 12 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 545 018 $ Poids 20 % |