3155 Rue Versailles · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428204693610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027428204693610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 118 $ Poids 45 % |
| 2 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 542 331 $ Poids 41 % |
| 3 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 980 $ Poids 32 % |
| 5 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 924 $ Poids 27 % |
| 6 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 666 396 $ Poids 27 % |
| 7 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 627 272 $ Poids 26 % |
| 8 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −345 $ | 72 363 $ Poids 23 % |
| 9 | 466, rue Gingras, Québec 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (4 488 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 449 $ Poids 22 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 829 $ Poids 22 % |
| 12 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 439 782 $ Poids 22 % |