3156 Rue Beaurepaire · Québec
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 135,4 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428214456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247765
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027428214456110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, rue Radisson, Québec 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 733 785 $ Poids 37 % |
| 2 | 751, Gingras, Québec 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (706 $/m²) 127,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 326 $ Poids 29 % |
| 3 | 767, rue Gingras, Québec 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 467 $/m²) 143,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 326 765 $ Poids 29 % |
| 4 | 838, rue de Maur, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 340 $ Poids 27 % |
| 5 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 938 $ Poids 23 % |
| 6 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 014 $ Poids 23 % |
| 7 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 930 $ Poids 22 % |
| 8 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 483 855 $ Poids 21 % |
| 9 | 794, rue Conrad-Laforte, Québec 2026-09-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 895 $ Poids 20 % |
| 10 | 3338, rue Radisson, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 848 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 495 467 $ Poids 18 % |
| 11 | 3357, rue Radisson, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 752 $/m²) 130,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 588 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 3358, rue Nelligan, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 117 $/m²) 115,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 683 688 $ Poids 16 % |