3086 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428225818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247838
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027428225818610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 489 654 $ Poids 36 % |
| 2 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 713 $ Poids 33 % |
| 3 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 406 806 $ Poids 29 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 318 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 532 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 180 390 $ Poids 27 % |
| 7 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 576 588 $ Poids 22 % |
| 8 | 3462, Place du Trianon, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 569 368 $ Poids 20 % |
| 9 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 470 888 $ Poids 18 % |
| 10 | 728, Avenue du Château, Québec 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 155 639 $ (1 561 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 162 602 $ Poids 17 % |
| 11 | 835, rue de la Nouvelle-Orléans, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 002 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 634 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 398 887 $ Poids 15 % |