716 Carré Anjou · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428230512110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247096
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027428230512110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 557 141 $ Poids 52 % |
| 2 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 491 679 $ Poids 43 % |
| 3 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 513 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 139 227 $ Poids 29 % |
| 5 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 577 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 513 $ Poids 28 % |
| 7 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 714 187 $ Poids 24 % |
| 8 | 897, rue de Toronto, Québec 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 719 $ Poids 24 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 573 735 $ Poids 21 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 539 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 348 261 $ Poids 17 % |