719 Avenue Cherbourg · Québec
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 134,1 m² · constr. 1966 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428232262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027428232262610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Pélissier, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 014 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 491 226 $ Poids 28 % |
| 2 | 3586, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 822 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 454 $ Poids 28 % |
| 3 | 3594, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 549 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 427 982 $ Poids 27 % |
| 4 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 352 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 700 $ Poids 22 % |
| 6 | 3610, rue Pélissier, Québec 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 450 500 $ (3 357 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 469 552 $ Poids 22 % |
| 7 | 3598, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 508 001 $ (3 938 $/m²) 129 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 509 191 $ Poids 20 % |
| 8 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +691 $ | 80 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 369 232 $ Poids 20 % |
| 10 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 633 301 $ Poids 19 % |
| 11 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 461 $ Poids 19 % |
| 12 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 673 481 $ Poids 18 % |