3074 Rue Finistère · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 84,9 m² · constr. 1958 · terrain 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428235289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247844
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027428235289610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 302 $ Poids 37 % |
| 2 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 486 919 $ Poids 34 % |
| 3 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 495 $ Poids 32 % |
| 4 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 472 635 $ Poids 29 % |
| 5 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 524 $ Poids 28 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 316 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 529 668 $ Poids 25 % |
| 8 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 459 $ Poids 24 % |
| 9 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 573 706 $ Poids 20 % |
| 10 | 3462, Place du Trianon, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 566 326 $ Poids 18 % |
| 11 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 468 437 $ Poids 18 % |
| 12 | 728, Avenue du Château, Québec 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 155 639 $ (1 561 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 161 821 $ Poids 15 % |