3036 Rue Terrebonne · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428237456760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247922
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027428237456760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 550 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Cavelier, Québec 2026-09-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 225 $ Poids 48 % |
| 2 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 589 064 $ Poids 42 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 566 $ Poids 41 % |
| 4 | 722, rue Cavelier, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 646 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 583 683 $ Poids 35 % |
| 5 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 518 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 84 027 $ Poids 32 % |
| 7 | 3467, carré de Nevers, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 880 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 575 050 $ Poids 32 % |
| 8 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 627 346 $ Poids 31 % |
| 9 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 504 $ Poids 30 % |
| 10 | 706, rue Routhier, Québec 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 956 $ Poids 30 % |
| 11 | 3458, Carré de Nevers, Québec 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (4 647 $/m²) 115,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 537 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 3350, rue Radisson, Québec 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 686 981 $ Poids 29 % |