750 Avenue Cherbourg · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428240027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247103
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027428240027610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 546 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 3418, rue de Sarnia, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 530 625 $ Poids 49 % |
| 3 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 482 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 844, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 729 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 504 482 $ Poids 29 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 136 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 3396, rue des Bois, Québec 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 498 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 3406, rue des Bois, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 69 065 $ (616 $/m²) 112,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 67 043 $ Poids 27 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 339 $ Poids 24 % |
| 9 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 567 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 145 $ Poids 22 % |
| 11 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 159 $ Poids 21 % |
| 12 | 881, rue d'Ottawa, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 427 881 $ (4 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 467 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 510 347 $ Poids 21 % |