3033 Rue Dompierre · Québec
Valeur estimée
685 400 $
Autre · 2 533 $/m² · 270,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428247499610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027428247499610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743 - 745, rue Le Pailleur, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (5 257 $/m²) 249,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge +98 250 $ | 1 481 017 $ Poids 40 % |
| 2 | 707, avenue de Norvège, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 056 $/m²) 214 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 710 $ Poids 26 % |
| 3 | 703, avenue de Norvège, Québec 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 056 $/m²) 214 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 557 032 $ Poids 25 % |
| 4 | 770-772, avenue du Colonel-Jones, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 916 $/m²) 313,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 715, avenue de Norvège, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 648 $/m²) 205,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 555 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 902 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 678, avenue du Château, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (483 $/m²) 227,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 125 078 $ Poids 22 % |
| 7 | 735, rue Le Pailleur, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 245 $/m²) 211,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 604 282 $ Poids 14 % |
| 8 | 715, avenue de Norvège, Québec 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 432 $/m²) 205,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +79 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 699 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 3458, chemin Ste-Foy, Québec 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (2 650 $/m²) 267,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +143 038 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 891 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 3371, rue de l'Entente-Cordiale, Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 788 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 846 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 3372, rue Bécancour, Québec 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 079 $/m²) 191,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +121 634 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 787 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 920 823 $ Poids 3 % |