714 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428254594610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248021
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027428254594610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 733 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 444 911 $ Poids 60 % |
| 2 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 724 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 587 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 771, rue Cavelier, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 270 763 $ Poids 53 % |
| 4 | 791, rue Cavelier, Québec 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 983 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 586 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 934, avenue Duchesneau, Québec 2026-09-15 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 697 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 517 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 722, rue Cavelier, Québec 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 646 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 884 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 313 627 $ Poids 44 % |
| 9 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 587 $ Poids 42 % |
| 10 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 739 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 599 180 $ Poids 40 % |