711 Rue Maskinongé · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 80,7 m² · constr. 1956 · terrain 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428256284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247989
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027428256284110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 180 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 927 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 380 510 $ Poids 36 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 631 165 $ Poids 32 % |
| 4 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 129 $ Poids 25 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 470 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 305 558 $ Poids 23 % |
| 7 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 458 784 $ Poids 23 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 390 786 $ Poids 22 % |
| 9 | 3453, Place du Trianon, Québec 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 863 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 173 746 $ Poids 14 % |
| 10 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 453 967 $ Poids 14 % |
| 11 | 804, Rue de Lauzon, Québec 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 924 $/m²) 78,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 067 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 196 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 306 459 $ Poids 9 % |