715 Rue Maskinongé · Québec
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 114,9 m² · constr. 1956 · terrain 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428256402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247990
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027428256402610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 902 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 598 662 $ Poids 49 % |
| 2 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 912 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 454 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 691 772 $ Poids 44 % |
| 4 | 722, rue Cavelier, Québec 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 646 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 061 $ Poids 43 % |
| 5 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 597 312 $ Poids 41 % |
| 7 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 319 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 552 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 561 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 610 449 $ Poids 36 % |
| 11 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 567 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 3467, carré de Nevers, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 880 $/m²) 116,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 546 901 $ Poids 34 % |