3124 Chemin Sainte-Foy app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260240040010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382887
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027428260240040010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 851 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 548 685 $ Poids 58 % |
| 2 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 854 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 023 $ Poids 57 % |
| 3 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 082 $ Poids 40 % |
| 4 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 443 096 $ Poids 36 % |
| 5 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 632 196 $ Poids 33 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 690 $ Poids 32 % |
| 7 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 172 $ Poids 30 % |
| 8 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 573 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 919 $ Poids 27 % |
| 10 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 142 232 $ Poids 25 % |
| 11 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 504 833 $ Poids 25 % |
| 12 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 579 966 $ Poids 23 % |