3124 Chemin Sainte-Foy app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428260240040010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382890
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027428260240040010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 851 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 553 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 854 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 596 951 $ Poids 45 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 446 777 $ Poids 40 % |
| 6 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 637 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 395 $ Poids 35 % |
| 8 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 577 995 $ Poids 31 % |
| 9 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 233 $ Poids 28 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 143 423 $ Poids 28 % |
| 12 | 916, rue de Toronto, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 508 997 $ Poids 28 % |