3030 Avenue D'Entremont · Québec
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 115,7 m² · constr. 1956 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428264229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027428264229610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 775 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 600 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 981 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 694 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 774 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 456 235 $ Poids 48 % |
| 4 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 342 $ Poids 47 % |
| 5 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 599 367 $ Poids 46 % |
| 6 | 722, rue Cavelier, Québec 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 646 $/m²) 113 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 558 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 941 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 320 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 704 $ Poids 42 % |
| 9 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 612 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 563 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 488 $ Poids 40 % |
| 12 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 497 322 $ Poids 36 % |