3017 Avenue D'Entremont · Québec
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 149,5 m² · constr. 1956 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428264959610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248101
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027428264959610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 461 803 $ Poids 49 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 948 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 800 065 $ Poids 48 % |
| 3 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 261 $ Poids 38 % |
| 4 | 783, rue le Pailleur, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 618 $/m²) 129,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 641 727 $ Poids 38 % |
| 5 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 034 $ Poids 31 % |
| 6 | 697, avenue du Chateau, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 506 608 $ Poids 25 % |
| 7 | 739, avenue du Colonel-Jones, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 957 $/m²) 169,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 653 844 $ Poids 23 % |
| 8 | 694, Avenue Brabant, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 923 $/m²) 123,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 563 623 $ Poids 23 % |
| 9 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 3446, place du Trianon, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 88 003 $ (702 $/m²) 125,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 92 059 $ Poids 22 % |
| 11 | 3455, Place du Trianon, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 660 653 $ Poids 21 % |
| 12 | 3375, rue Bécancour, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 644 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 365 166 $ Poids 21 % |