3106-3112 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 564 000 $
Autre · 825 $/m² · 1 896,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 896,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,7 m²
Frontage
—
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 985 000 $
Rôle antérieur 4 155 000 $ -4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428270596110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153947
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 000 $
Valeur bâtiment
2 735 000 $
Rôle antérieur
4 155 000 $
ID provincial
23027428270596110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 202 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3466-3470, Avenue Maricourt, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (1 398 $/m²) 1 788,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +464 402 $ · Ajust. superficie +75 779 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 3 202 681 $ Poids 8 % |
| 2 | 3403-3405, chemin des Quatre-Bourgeois, Québec 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 3 420 000 $ (2 439 $/m²) 1 402,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +655 992 $ · Ajust. superficie +602 475 $ · Ajust. âge +290 700 $ | 4 969 167 $ Poids 6 % |
| 3 | 3475, avenue Maricourt, Québec 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 310 000 $ (911 $/m²) 1 438,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +243 347 $ · Ajust. superficie +208 724 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 866 870 $ Poids 3 % |
| 4 | 3464-3466, carré De Tilly, Québec 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (370 $/m²) 1 400,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +91 777 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 744 851 $ Poids 3 % |
| 5 | 3460-3462, Avenue Maricourt, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (1 428 $/m²) 1 400,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie +354 353 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 865 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 3670A, avenue des Compagnons, Québec 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 3 000 000 $ (1 814 $/m²) 1 653,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie +220 441 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 672 724 $ Poids 2 % |