3071 Rue Milleret · Québec
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 83,5 m² · constr. 1959 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428271862240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247495
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027428271862240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 679 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 185 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 675 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 651 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 425 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 392 838 $ Poids 61 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 315 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 415 $ Poids 47 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 485 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 996 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 395 808 $ Poids 32 % |
| 9 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 471 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 528 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 481 $ Poids 29 % |
| 12 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 676 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 449 962 $ Poids 29 % |