754 Route La Suete · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428273000110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248076
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027428273000110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 585 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 415 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 874 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 690 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 801 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 550 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 868 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 196 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 335 097 $ Poids 53 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 514 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 558 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 872 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 473 480 $ Poids 46 % |
| 9 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 429 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 418 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 779 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 294 741 $ Poids 40 % |